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  • 3月 16 週二 202112:37
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政府暫緩「囤房稅」修法,財政部表示,仍在進行研議。 「還好政府沒有執行囤房稅,不然就踏上南韓的後塵」財經達人Joe一年前在臉書《Joe's investment》分享,南韓政府打擊「房市」的悲慘經驗,不但沒有有效讓房價下降,還打房打到租金上漲!
Joe一年前的臉書貼文指出,南韓財政部提議,對名下擁有多棟住宅的屋主加徵房屋稅,做為抑制房價漲過頭的最新措施,但他認為如果這個政策實施下去,「房價和租金不僅沒有跌,反而還持續上漲,那這個政策要不要做,可以做,但到頭來就是懲罰租客和購房者。」
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  • 3月 14 週日 202105:52
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  • 1月 10 週日 202108:01
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王鳳奎》老兵父親失去信義區百坪土地
王鳳奎》老兵父親失去信義區百坪土地【愛傳媒王鳳奎專欄】所謂「小富由勤、大富由命」,父母憑著艱苦打拚、勤儉樸實的精神與毅力,很快地在我高一那年買下台北市最精華住宅區的一間公寓房。我們家脫離貧窮階級,有了「向上移動」的翻身機會。即使搬到高級住宅區,父親依然是清道夫加清潔工的低階勞工,直到70歲退休。當時父親做工收入是李登輝市長薪水三倍。他只知道規規矩矩地做事,平平實實地賺錢,從來不投機取巧,靠自己勞力,點點滴滴地累積財富以謀生養家。他比其他勞工更有目標、更為勤奮、更加毅力地提供家庭更好的未來。有許多朋友不用辛苦工作,靠買賣房地產或股票致富。發大財要看機運,父親錯失好幾次致富的機會,最令人扼腕的一次是1962年的某一日,父親在基隆收回一筆2萬元債款,準備與友人合資購買信義區四四兵工廠外圍靠象山的一塊農地,當時議定的地價為一坪200元。從基隆回台北的火車上,父親緊握裝有2萬元的錢袋,但田前日拉三輪車過於勞累,一路打瞌睡,等火車抵達台北火車站,父親仍未清醒。當火車又要開動時,汽笛一陣長鳴驚醒父親,他趕緊起身跳下火車,匆忙之間,竟然把錢袋遺留在座位上。走到火車站外的父親回神後,才驚覺錢袋不見了,雖報警求助,但2萬元從未尋回。2萬元可以買100坪土地,後來當地土地市價破億。那次錯失以錢賺錢的機會,似乎就註定父親一生不會賺大錢的宿命。1979年父親以100萬元現金買下新生南路的新家,而我父母在那裡住了31年直到2010年,那年我的婚姻發生問題,父母因為要協助我照顧兩個年幼的孩子,決定離開他們生活了40年的台北市而搬到新竹,他們在我的工研院職務宿舍附近租了一間公寓。為了長久解決在新竹的居住問題,當年我與父母預購同棟不同層的兩戶大樓房,2012年我們搬進去現在的住家,為了讓新家住得溫馨舒適,也特別花了心思參與室內裝璜的設計。我於2011年工作遭遇挫折而離開工研院,同時父母以每坪50萬賣掉新生南路的家。買家在買了房子後重新裝潢,甚至沒搬進去又轉手賣出去,聽說買賣不到半年時間就賺到過400萬的差價。2013年信義線捷運通車,附近的舊房就漲到每坪超過70萬。2012年我到文化大學位於建國南路的推廣部任教,離舊家只有咫尺之遙,但以當時的房價,我這個沒有大富之命的教授再也買不回去原本在台北市的房子了。眾所週知,當教授沒有大富之命,我似乎遺傳了父親的小康宿命,以前在美國時就是殷實的大學教授,回台灣後因為工研院提供主管職務宿舍,一直沒有及早購房的打算,失去以房致富的機會,也錯過了幾次可以致富的企業高薪工作,後來決定回到學術界繼續做個平實規矩的大學教授。如同父母,我非常相信「小富由勤」,勤奮努力地把教授的本份做好,辛苦所累積的小富夠用就好,雖然不像大富人家可以住豪宅、開豪車、吃豪餐、過豪日,但我知道幸福快樂的泉源絕非財富,特別是現在能與父母同住一棟大樓而互相有所照應,已經是最幸福之命。
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  • 11月 21 週六 202003:14
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  • 11月 19 週四 202007:51
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  • 11月 09 週一 202016:10
  • 慣性曖昧:「你到底是要不要在一起啦?」


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生活中心/綜合報導

台南房市爆夯,不僅各大建商多案齊發,也讓房仲交易市場一片火熱,台灣房屋超前佈署,領先同業率先於安南區九份子重劃區插旗,擁有十年房仲經驗的林志豪,加盟入主成為青年頭家,「台灣房屋九份子加盟店」11月7日正式開幕,成為九份子重劃區內的第一間房仲門市。

台灣房屋搶頭香!台南九份子首家房仲開幕
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台灣房屋搶頭香!台南九份子首家房仲開幕

台灣房屋加盟事業總部總經理林培雯開幕致詞時表示,「林志豪店東把回饋客戶做為首要經營哲學,只要是委託他出售的物件,不僅自掏腰包將房屋粉刷整新,委託期間的水電管理費還由他全額包辦,屋主不需額外花費,就能創造房屋附加價值,雖然捨棄了一點利潤,卻能提升買賣雙方與他個人的服務價值,三方得利,而這正契合台灣房屋訴求親善、共好的企業理念,我們除了替所有加盟主打造一個完善的事業舞台,也相當榮幸能與如此擁有正能量、高熱誠、以親善服務為首要價值的夥伴,與我們成為一家人。」

身為七年級生的林志豪,用累積多年的房仲經歷與專業思維,選擇加盟台灣房屋做為創業新舞台,他說:「台灣房屋與同業品牌關係友好,買賣物件流通彈性,無跨品牌聯賣限制,對業務開發來說是一大利多,台灣房屋卓越的品牌文化,擁有完善卻不刻板的管理制度,與我對事業的經營取向相當契合,有這樣的企業資源做後盾,勢必能幫助事業一路長紅。」

九份子重劃區不僅是台南房市熱區,也是全台首座低碳示範社區,近年受台南科技工業區、台江國家公園以及台江文化中心等建設加持,人口成長飛快,從滿布魚塭到如今各大建商進駐推案,吸引來自南科的工程師成為住戶,也催生出台南第一所國民中小學,也是首座鑽石級綠建築永續生態校園;搶先在九份子佈局,台灣房屋九份子加盟店店東林志豪說:「放遠眼界、逆向操作,我不去與大家爭搶大餅,而是看準九份子的未來就是另一個善化區,搶得先機就是商機,在北外環道路完工後,10分鐘車程就能抵達南科,結合各項發展利多,不少南科工程師已經把置產目光,鎖定在九份子這樣的全新重劃區。」

台灣房屋搶頭香!台南九份子首家房仲開幕
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台灣房屋搶頭香!台南九份子首家房仲開幕

客戶常稱林志豪為「沒問題先生」,源自於他擁有高超的問題解決能力,他曾創下一天內就成交土地買賣的紀錄,早上與賣方簽委託,中午下斡旋,經由他與所有權人指派的代表協商,晚上就順利成交;曾經全台南房仲都無法順利成交的建物買賣案件,因早期產權註記問題,他努力用一個月時間與四名所有權人交涉,跑遍政府各局處,研究法律條文,用不同的觀點角度,找出解套方法而順利成交,林志豪套用馬雲的名言說:「大家通常很會找問題,但人的價值在於解決問題,解決了才能往前進,要聰明工作,不是盲目而勞碌,能讓買賣雙方都能獲得更滿意的服務,好口碑就能帶來商機,想到九份子置產,找我準沒錯!。」


慣性曖昧:「你到底是要不要在一起啦?」 | 莊博安 — vocus

曖昧是一種處於模糊地帶的情愛關係,比朋友好一點,又不需要簽下和情人同樣的專利契約。這狀態可以讓人享受其中,或痛苦萬分。


保持曖昧的人,他不用負起任何責任,想回訊息的時候回訊息,想約朋友的時候不用顧及另一半,自由自在;不喜歡曖昧的人,他更想進入一段穩定的關係,對於關係的不確定性感到焦慮,不曉得對方喜不喜歡自己,是不是做錯了什麼事情才被已讀不回。


而有一些人,他們不喜歡曖昧的感覺,卻又總是與人曖昧,被身旁的人以為花心犯賤,但其實他們是對愛情沒有信心,對自己或另一半不斷有新的疑慮,所以遲遲進入不了一段互信的親密關係。




YH從高中開始就是人人所稱的「女神」,大學後更是每天都有早餐和專車接送。平常的生活多彩多姿,吃美食、爬山、跳傘、夜遊。不只是外貌和生活,連學歷也相當驚人,頂尖大學畢業後又到法國拿一個碩士學位。如果你和她說過話,肯定覺得她是個聰明的女孩。


雖然這些日子,她常會嚷嚷交不到男朋友,自己好想要有個人陪。而不缺男性朋友的她,的確也有很多優秀的人在追她、等她。她也曾和許多人單獨約會過,卻一兩次後就沒下文。YH始終會挑出不同的毛病,像是牙齒不夠整齊,身上味道不對,看到就覺得花心,眼睫毛太短等等。旁人都覺得他太挑剔了,他自己也這麼認為,可就是無法不挑剔。所以,雖然身旁都有男生朋友,但都保持點距離,才不會被對方誤以為真的有機會。


這反而讓她與身旁男性建立一種若有似無的曖昧,有時超過一點點就會退回來(經常已讀不回,不讀不回),有時覺得不夠又會主動聯繫(覺得自己不該那麼挑)。如果你和他不熟,會覺得她每次見面又換了一個新男友。


直到最後,她在網路上認識了一位正在當兵的男生,對方是情場老將,用盡了各種甜言蜜語和貼心舉動,讓YH與她第一次見面時就心跳不已,吃過晚飯後就發生關係了。那也是她很多方面的第一次。


即便那個男生在原本的標準中有無數缺點,但事情就是這麼發生了。她以為他們會永遠在一起,但後來為他流過無數次眼淚,因為他不再和她聯繫,且得知他同時劈腿多人。


她對自己看人的觀點更加懷疑了,對親密關係築起更高更厚的牆,對男性的試探越來越多,也讓旁人更以為她始終定不下來。但她的內心其實是深怕一個不小心,又和一個「不對」的人在一起而分開,不但浪費了青春時光,年華不再,更可能一個人孤獨終老。


於是,曖昧成為一種慣性,讓人不再進入愛情關係。它的背後,是擔心最後不會有美好的結果。




YH一直都不是隨便的人,她認為輕易收下他人的禮物很不負責任,但對於自己接受那些早餐或專車,是因為在她心中,每一次都以為可以發展成一段永久的關係,卻也每一次都看到對方的不完美而作罷。因此幾天或幾個禮拜就換一個人。越來越著急,反而更找不到讓自己相信能走上一輩子的愛情。


寧願不與另一人進入親密的關係,維持永遠不會在一起的模糊地帶,也就無須花費那麼多心力對分手感到焦慮,不會對自己的選擇後悔。


當行為成了習慣,也就表示它已經內化為人格的一部分,而人格是一種穩定的狀態,因此會持續表現與強化這種行為,成為鐘擺般的輪迴。


YH把自己不信任愛情的態度投放到對方身上,認為沒有人會永遠和另一個人在一起,因此,自己無論如何都會找出對方的某項缺點而離開,以防未來的某一刻,讓對方搶先離開自己;

她不相信自己能夠和另一個人走一輩子,沒有一段愛情能夠長久。所以,即便意識上、行為上,她非常想找到一個情人,但另一股力量不斷攔住她,不安全的感受阻止她前進,因此對於愛情、對於他人、對於自我都更加矛盾。


但當「擁抱愛情」的想法一直沒有被實現,這股念頭持續壓抑在心底將會成為一個「情結」,它累積大幅能量之後會往意識衝入。最終,情結取代理性意識的結果,即是被它掌管你的外在行為,不計後果地執行未被滿足的願望,回過神才後悔不已。像是YH的例子。


對於上述的分析,我們可以發現,「不信任自己」或說「覺得自己時時刻刻都要完美才值得被愛」是主要的議題,背後可能又與過去親密關係的分離有所關連,因此在目前的「情結」中,「完美」的議題則是關鍵。


YH需要「重新定義完美」,因為愛情不可能是完美的。當認定愛情必須完美,她就失去了對「真實愛情」的信任。當過度追求完美的時候,反而像是讓自己置身危險中,隨時都會碰到「真實的不完美」,不時踩到自己設下的精美陷阱,纏住了腳,無法前進。

唯有卸除潛意識中替自己設下的陷阱,才能放心地探索這個世界。也唯有鬆綁緊咬在心的齒鍊,才能讓劇烈跳動的臟器稍稍停歇。


當你熟悉了人與人之間的親密,逐漸了解愛情是一種過程,才懂得自己值得被愛,因此擁有愛人的勇氣。一段情愛關係中,開始知道自己想要滿足什麼,需要改變什麼,然後盡力做到。


更多文章,歡迎至臉書專頁:標註自由-莊博安諮商心理師




#文章編修自作者花園專欄

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